石景山房子二次抵押贷款办理条件

石景山房子二次抵押贷款是指在原有的房产抵押贷款之上再次抵押房产，以此来获得一笔新的贷款。在办理二次抵押贷款时，对房产的类型和状态有一定要求。

1、在一般情况下，只有房产证已经办理完毕并取得房产证的房子才能办理二次抵押贷款。因为只有取得房产证的房子，权属关系才比较清晰、明确。此外，该房子应该没有进行过其他的任何形式的抵押贷款或者有其它的权利负担，在房屋质量和房屋性质等各方面都需要符合银行的要求，才能被认可为二次抵押贷款的抵押物。

2、此外，银行还会参考房屋的市场评估价值来确定是否会有足够的资金可以对该房产进行二次抵押，而评估价值需要亲临现场，熟悉房产相关法律法规，熟知当地市场价格水平，因此可能会产生高额的评估费用。

综上所述，办理房屋二次抵押贷款需要符合以下要求：

1、房产证已经办理完毕并取得房产证；

2、房屋质量与性质符合银行的要求；

3、房产处于没有先前抵押贷款或权利负担的状态；

4、房产市场评估价值符合银行抵押贷款额度要求。

值得注意的是，每个银行对于二次抵押贷款的要求有所不同，因此具体要求应该根据银行要求进行了解。