石景山房屋抵押贷款应该如何办理？

一般而言，许多家庭的现金流会遇到困难。这时，如果家庭拥有财产，那么这是处理房屋抵押的解决方案。有些人在石景山申请抵押贷款时遇到了很多问题，因为他们事先不知道具体的审计标准。接下来，小编告诉大家如何在石景山申请抵押贷款。

1.选择石景山的贷方

如果您想在石景山申请抵押贷款，首先必须选择一家好的石景山贷款机构，尽管石景山的银行贷款利率低，安全可靠，但其审批速度和石景山贷款要求一直都很高。重伤尽管私人贷款说利率高，但是审计要求低，处理速度快。因此，在石景山选择合适的信贷机构是整个石景山贷款过程中至关重要的一步。

2，写申请材料

选择机构后，您可以提交申请者要求的材料。

借款人必须准备：借款人及其配偶的有效身份证件，户口簿，结婚证;个人收入证明;在石景山使用贷款的证明或声明;抵押房屋的所有权证书;石景山市信用社要求的其他文件或材料。

3.初步审查

该银行进行了初步审查。在这个阶段，我们基本上没有轶事。石景山贷款将对我们之前提供的基本材料进行初步审核，审核符合您的要求。

4.评估

一般而言，石景山市的信用机构，特别是银行，要求指定或认可的评估机构进行评估，评估费一般从千分之三到千分之五不等，并逐步收取。评估房地产原始账面价值的大小，以划分收款程度，计算档案费用，并将档案总和加到预估费用的总额中，不同家庭的费用不一定相同，不同地区的收费标准也不同。

5.批准石景山贷款并签订合同

石景山贷款机构将根据上述材料和评估报告进行另一次审核，批准机构将就您的贷款额，利率，期限和石景山还款方式与您联系。沟通良好后，您可以签订合同。

该合同包括石景山贷款合同和抵押合同。合同必须经过公证，并收取公证费，通常为房屋价值的1%左右，在石景山的贷款不得超过1%。

6，办理抵押登记

抵押登记必须转到房屋所在的房屋委员会。准备的材料包括：申请人身份证明，婚姻状况证明书，房屋注册申请书，建筑物所有权证明书或《房地产权证》(共享房屋还必须出示其他接受抵押身份证明的共同所有人;国有土地使用;抵押合同和主要债权合同;其他必要材料;购买保险。

一些银行将要求借款人购买抵押保险。保险的受益人是银行。保险金额和日期不能为石景山抵押的金额和期限。当然，买保险的钱不舒服

7，贷款后，在实际操作中，有些人认为自己的房屋位置合适并且市场价格高，他们可能会向银行要求抵押。实际上，事实并非如此。买家应记住，并非所有房屋均可用于抵押银行的抵押贷款。申请人必须有一个免费房间，还必须考虑到还款来源和在石景山的贷款目的，例如个人用水，账单等。