石景山房屋抵押贷款办理的资质

石景山房屋抵押贷款办理门槛比其他贷款方式相对来说低一点，虽说不能做到有房就贷，但至少对于那些个人资质和房源类型都没问题的申请者来说还是比较容易通过的。石景山房屋抵押贷款这种高额度的贷款方式解决了现代人的很多用钱问题，那么在办理石景山房产抵押贷款时，贷款机构更看重哪些资质呢？

1、个人信用记录

信用情况是首要审核的一点，特别是在银行账户的往来信用记录，看是否出现过透支、拒付等不良行为，房屋抵押贷款，以及征信报告上有没有污点。

2、个人负债比率

有时候贷款个人资质条件很好，还是被拒，有可能是负债率太高的原因。一般情况下，你的还本付息负担不能超过税后年收入25%.

3、个人工作情况

你需要拥有一份稳定的工作和可靠的收入，否则银行会怀疑你的还款能力。

4、贷款额度上限

贷款额度的多少，一般是基于你的收入水平、负债水平以及贷款期限，一般的标准不会超过月收入的15倍。

5、贷款期限

贷款期限的审核根据贷款用途来定。一般用于旅游、支付个人所得税等方面不会超过一年，其它消费类的期限通常也不会超过两年。

6、所抵押房屋资质

办理石景山房屋抵押贷款时，房屋的变现能力和评估价值会对贷款的额度产生 直接的影响，而房屋的资质受到很多因素的影响，包括房屋的年龄、大小、朝向等等。

以上的6点内容大家在申请石景山房屋抵押贷款时，贷款机构都比较看重，建议大家在办理的时候做好这些方面的准备工作，方能有的放矢、顺利办理！